1º Portal de
Multipropriedades do Brasil

Uma cota de multipropriedade é o direito de usar uma unidade de resort por um período fixo a cada ano, normalmente uma semana. Quem comprou a cota é proprietário daquele período: usa a unidade, as piscinas, o spa e os restaurantes como dono, não como hóspede. Quando o proprietário não vai usar a semana dele, ele pode ceder esse direito a outra pessoa — é exatamente isso que se reserva em QuotasBNB.

Porque a semana do proprietário tem prazo de validade. Ele já pagou pela cota e recebe um período por ano; se não usar, perde — não acumula nem vira crédito. Diante da escolha entre perder a semana inteira e recuperar parte do valor, ele anuncia por bem menos que a tarifa de balcão. O desconto vem da urgência do calendário do proprietário, não de uma promoção do resort, e por isso costuma ficar entre 40% e 70% da diária cheia.

O pagamento não vai direto para o proprietário. Ele fica retido em custódia na plataforma até o proprietário emitir a procuração e você confirmar que recebeu a documentação. Se a documentação não for entregue ou o empreendimento não reconhecer a cessão, o valor é devolvido. Além disso, cada proprietário com o selo "verificado" teve a titularidade da cota conferida pela equipe de QuotasBNB antes do anúncio ir ao ar.

Sim. A cessão do direito de uso de uma semana de multipropriedade é prevista nos contratos dos empreendimentos e é feita por procuração emitida pelo proprietário. O check-in é registrado no nome de quem vai usar a semana, com a documentação em mãos. É o mesmo mecanismo que o proprietário usaria para emprestar a semana a um parente — a diferença é que aqui a operação é intermediada e o pagamento é protegido.

Depende do empreendimento, da época do ano e de quanto falta para a semana começar, mas a referência prática é esta: a semana inteira costuma custar o equivalente a duas ou três diárias de balcão do mesmo resort. Cada anúncio em QuotasBNB mostra lado a lado o preço da cota e o valor que o mesmo número de diárias custaria direto no empreendimento, para a comparação ser sobre o mesmo período — nunca uma semana contra uma diária.

O direito de uso da unidade pelo período contratado e o acesso às áreas comuns do empreendimento como proprietário: piscinas, spa, academia, áreas de lazer e restaurantes do complexo. Taxas cobradas pelo próprio empreendimento no check-in — como taxa de limpeza, consumo ou pacote de alimentação — não estão incluídas no valor da cota e aparecem descritas no anúncio.

Sim, respeitando a capacidade da unidade. Cada anúncio informa o número de quartos e o máximo de hóspedes daquela unidade, que costuma ser de 4 a 8 pessoas. Como são apartamentos de resort e não quartos de hotel, quase sempre há cozinha, sala e mais de um banheiro — o que muda bastante a viagem com crianças.

Não. Você não compra cota nenhuma, não assina contrato de longo prazo e não assume taxa anual. Você reserva uma semana específica, uma vez, de um proprietário que não vai usar aquele período. É uma transação única, como reservar uma hospedagem — sem nada que se pareça com uma venda de timeshare.

Enquanto a reserva estiver na etapa de custódia e a documentação não tiver sido validada, o cancelamento devolve o valor pago. Depois que a procuração é emitida e você confirma o recebimento, valem as regras de cancelamento do empreendimento, que estão descritas no anúncio da cota. Cancelamentos por falha do proprietário sempre resultam em devolução integral.

Não há prazo mínimo, mas o padrão de preço favorece os dois extremos. Semanas com muitos meses de antecedência têm a melhor escolha de datas; semanas próximas do início costumam ter os maiores descontos, porque o proprietário está prestes a perder o período. Se sua data é flexível, vale acompanhar as semanas próximas — é onde aparecem as maiores quedas de preço.

Você cadastra a cota, envia a documentação que comprova a titularidade e define o preço e os períodos que quer ceder. A equipe de QuotasBNB verifica os documentos antes de publicar. Quando alguém reserva, o valor fica retido na plataforma e é liberado para você assim que a procuração é emitida e o comprador confirma o recebimento — o que protege os dois lados da negociação.

Sim. QuotasBNB é um produto da 9ideias Sistemas Inteligentes LTDA, empresa brasileira de tecnologia em atividade desde 2015, com sede em São Paulo (SP). A plataforma opera com CNPJ ativo, contrato de uso publicado, suporte por WhatsApp e e-mail e pagamento processado por MercadoPago e Stripe — nenhuma transferência acontece fora da plataforma.

QuotasBNB é desenvolvido e mantido pela 9ideias Sistemas Inteligentes LTDA, empresa brasileira de tecnologia fundada em 2015 e sediada em São Paulo (SP). A mesma empresa responde pelo atendimento, pela verificação dos proprietários e pela custódia dos pagamentos feitos na plataforma.

Não é golpe: QuotasBNB é uma plataforma legítima de intermediação de semanas de multipropriedade, operada por empresa registrada no Brasil desde 2015. O sinal prático de que não se trata de anúncio avulso é o fluxo do dinheiro: o pagamento é feito dentro da plataforma e fica retido até a documentação da cessão ser emitida e confirmada. Ninguém pede transferência direta para um proprietário — se isso acontecer, não é QuotasBNB.

Por três camadas: o proprietário passa por verificação de titularidade antes do anúncio ir ao ar; o pagamento fica retido em custódia na plataforma e só é liberado depois que a procuração é emitida e o comprador confirma o recebimento; e, se a documentação não for entregue, o valor é devolvido. É a intermediação que substitui a confiança cega entre duas pessoas que não se conhecem.

O pagamento é feito por cartão de crédito, Pix e boleto, processado por MercadoPago e Stripe — nenhum dado de cartão passa pelos servidores da plataforma. A conexão é criptografada por SSL e o tratamento dos dados pessoais segue a LGPD. O valor pago fica retido pela plataforma até a conclusão da cessão, e não é repassado ao proprietário antes disso.

Sim. O atendimento é feito por WhatsApp, por e-mail e pela própria plataforma, em português, inglês e espanhol. O suporte acompanha a reserva do primeiro contato até o check-in: esclarece dúvidas antes do pagamento, acompanha a emissão da procuração e intermedia qualquer divergência entre comprador e proprietário.